SGO Gelände Oberhöchstadt
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- Vernetzung
- Einbeziehen der Feldbergstraße feldseitig in den Planungsbereich und Schaffen einer Baukante durch eine Bautiefe
- Vernetzung zu den Naherholungsgebieten durch Fußwege
- Verkehrsberuhigte Verkehrsflächen mit Verknüpfung zum bestehenden Straßennetz
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- Dichte
- Lückenschluss und Bilden einer neuen Baukante am Ortsrand (Feldbergstraße)
- Gemischte Bauweise und Wohnformen in Geschosswohnungsbau und Ein- bis Zweifamilienhäuser
- Fortsetzung der bestehenden Baustrukturen entlang der Altkönigstraße und der Feldbergstraße
- Aufnahme und Schaffen eines optisch/architektonisch gestaffelten Übergangs von den Hochbauten der Straße am Sportfeld zum neuen Baugebiet
- Freiräume
- Durchgrünung des Plangebiets im öffentlichen Bereich
- Schaffen von Begegnungsflächen bzw. eines Quartierplatzes mit Treffpunktfunktion
- bewusster grünräumlicher Umgang mit der Feldrandlage
- private und öffentliche Grünflächen
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- Mobilität
- Option eines kompakten zentralen Parkens zur Verringerung von
Anliegerverkehren und Erhöhung der Freiraumqualität
- ÖPNV-Anschluss (Stadtbus) vorhanden
- E-Ladestation für Besucher an Besucherparkplätzen
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- Wohnungskonzepte und Bauherrengemeinschaft
- Sozialer Wohnungsbau mit Wohnungsmix
- Privater Mietwohnungsbau mit variablen Grundrissen
(Durchmischung von Wohnungstypologien)
- Bauherrengemeinschaften
- Gemeinschaftswohnprojekte
- Ein- bis Zweifamilienhäuser – auch als Reihenhäuser denkbar
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- Architektur
- Aufnahme ortstypischer Bauweisen in zeitgemäßer Interpretation
- Schaffen von ausgewogenen Übergängen zu bestehenden Bauformen,
um ein harmonisches Ortsbild zu erreichen
- Energiekonzept für das komplette Quartier mit zentraler Energieversorgung
7. Soziale Infrastruktur
- Überprüfung der Notwendigkeit von Errichtung weiterer Kindergartengruppen
in bestehenden Einrichtungen oder Neubau einer Einrichtung
beispielsweise in einem Wohnprojekt
- Jugendhaus erhalten, Angebote unter Umständen erweitern oder
an erweiterte Altersstrukturen anpassen
- Freizeitgelände und Spielplatz erhalten
Planungswerkstatt
Zur Erhöhung der Akzeptanz in der Bürgerschaft soll im Rahmen einer Bürgerbeteiligung eine Planungswerkstatt durchgeführt werden, der lediglich zwei Zielhinweise gegeben werden sollen: Errichtung von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
Städtebaulicher Wettbewerb
Um möglichst vielfältige Ideen und Realisierungsvorschläge zu Gestaltung, Architektur und Erschließung zu erhalten, soll zur Erstellung des erforderlichen B-Plans ein städtebaulicher Wettbewerb ausgeschrieben werden.