- Basis „Siedlungsentwurfs Grüner Weg“ des Stadtplanungsbüros
bs plus städtebau und architektur gbr mit drei verschiedenen Dichtegraden in der
Bebauung und mit großzügigen Grünfreiräumen
- Verkehrsuntersuchungen und eine stimmige Verkehrsplanung
mit Blick auf die Belastungsgrenze der Frankfurter Straße und des Knotenpunktes
„Sodener Stock“ bilden wesentliche Voraussetzungen für die weitere
Entwicklung des Gebietes
- Entwicklung des Baugebietes in Etappen bzw. kleineren Abschnitten mit größerer
Verdichtung am östlichen Rand mit Geschosswohnungsbau
1. Vernetzung
- eine Vernetzung mit der umgebenden Grünraumstruktur ist hier von
besonderer Bedeutung und Gestaltungsmaßtab, z. B. in das Rentbachtal
- Übernahme bzw. Erweiterung der vorhandenen Erschließungsstrukturen,
z.B.der Wilhelm-Bonnstraße
- Grünräume in das neue Baugebiet hineinziehen
- Angebot von nicht motorisierten Wegebeziehungen für Fußgänger und
Fahrradfahrer wie z.B. im Schafhof und Schmiedebergerstr.
2. Dichte
- Orientierung am Entwurfskonzept bs plan, s.o.
- möglichst 40 % unbebaute Fläche oder rechtl. max. größtmögliche Grünfläche
- Staffelbebauung mit abnehmender Dichte von der Frankfurter Straße
in Richtung Geschwister-Scholl-Straße
- 3 plus D-geschossiger Wohnungsbau und 2 plus Dach-Reihen-
und Einfamilienhäuser
3. Freiräume
- Durchgrünung des Plangebiets im öffentlichen Bereich
- Schaffen von Begegnungsflächen bzw. eines Quartierplatzes mit
Treffpunktfunktion
- bewusster grünräumlicher Umgang mit der Feldrandlage
- zunehmende private Grünflächen mit abnehmender Bebauung
- öffentliche Grünflächen im oberen Siedlungsbereich
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4. Mobilität
- Autos nicht auf der Straße = Grünflächen statt Parkflächen
- innovative Stellplatzkonzepte mit Teilzentrierung zu den Wohnungsbauabschnitten
- Anliegerverkehrsregeln zur Entlastung der Anwohnerstraßen
- ÖPNV-Anschluss vorhanden
- für ruhenden Verkehr: Parkraumkonzept unter Ausnutzung der Topografie im
Bereich der Mehrfamilien- und Reihenhäuser
- öffentlichen Parkraum bewirtschaften
- E-Ladestationen für Besucher
- Angebot von nichtmotorisierter Wegebeziehung für Fußgänger und
Fahrradfahrer wie z.B. am Schafhof und in der Schmiedebergerstraße
5. Wohnungskonzepte und Bauherrengemeinschaft
- 40 % sozial geförderter Wohnungsbau
- durchmischte Wohneinheiten, siehe Baugebiet an der Altkönigstraße in
Oberhöchstadt
- sozialer Wohnungsbau
- privater Mietwohnungsbau
- Bauherrengemeinschaften
- Gemeinschaftswohnprojekte
- Ein- bis Zweifamilienhäuser plus Reihenhäuser
6. Architektur
- Aufnahme ortstypischer Bauweisen in zeitgemäßer Interpretation
- Schaffen von ausgewogenen Übergängen zu bestehenden Bauformen
- Orientierung an bereits entwickelten Baugebieten in Oberursel und
Friedrichsdorf mit ähnlichen Anforderungen
- Energiekonzept für das komplette Quartier mit zentraler Energieversorgung
7. Soziale Infrastruktur
- Schaffung von Treffpunkten für Jung und Alt z.B. in einem Gemeinschaftszentrum
mit angeschlossenem Kindergarten und Begegnungsräumen für Kultur und
Kleingastronomie (Laden, Café oder Bistro)
- Spielplätze und Freizeitangebote für Jung und Alt
- Anschluss an Regionalparkroute, Kronthal und Opel Zoo
- Option auf den Erhalt von Flächen für den Kinder- und Jugend-Reitclub
an alternativer Position
Hier können Sie sich den aktuellen Sitzungskalender der städtischen Gremien (Ortsbeiräte, Ausschüsse, Stadtverordnetenversammlung) herunterladen. Die Sitzungen sind grundsätzlich öffentlich,