SGO Gelände Oberhöchstadt

• 1. Vernetzung
• Einbeziehen der Feldbergstraße feldseitig in den Planungsbereich und Schaffen einer Baukante durch eine Bautiefe
• Vernetzung zu den Naherholungsgebieten durch Fußwege
• Verkehrsberuhigte Verkehrsflächen mit Verknüpfung zum bestehenden Straßennetz

• 2. Dichte
• Lückenschluss und Bilden einer neuen Baukante am Ortsrand (Feldbergstraße)
• Gemischte Bauweise und Wohnformen in Geschosswohnungsbau und Ein- bis Zweifamilienhäuser
• Fortsetzung der bestehenden Baustrukturen entlang der Altkönigstraße und der Feldbergstraße
• Aufnahme und Schaffen eines optisch/architektonisch gestaffelten Übergangs von den Hochbauten der Straße am Sportfeld zum neuen Baugebiet
   
  3. Freiräume
• Durchgrünung des Plangebiets im öffentlichen Bereich
• Schaffen von Begegnungsflächen bzw. eines Quartierplatzes mit Treffpunktfunktion
• bewusster grünräumlicher Umgang mit der Feldrandlage
• private und öffentliche Grünflächen

• 4. Mobilität
• Option eines kompakten zentralen Parkens zur Verringerung von
        Anliegerverkehren und Erhöhung der Freiraumqualität
• ÖPNV-Anschluss (Stadtbus) vorhanden
• E-Ladestation für Besucher an Besucherparkplätzen

• 5. Wohnungskonzepte und Bauherrengemeinschaft
• Sozialer Wohnungsbau mit Wohnungsmix
• Privater Mietwohnungsbau mit variablen Grundrissen
       (Durchmischung von Wohnungstypologien)
• Bauherrengemeinschaften
• Gemeinschaftswohnprojekte
• Ein- bis Zweifamilienhäuser – auch als Reihenhäuser denkbar

• 6. Architektur
• Aufnahme ortstypischer Bauweisen in zeitgemäßer Interpretation
• Schaffen von ausgewogenen Übergängen zu bestehenden Bauformen,
        um ein harmonisches Ortsbild zu erreichen
• Energiekonzept für das komplette Quartier mit zentraler Energieversorgung 

7. Soziale Infrastruktur

 -  Überprüfung der Notwendigkeit von Errichtung weiterer Kindergartengruppen
     in bestehenden Einrichtungen oder Neubau einer Einrichtung
     beispielsweise in einem Wohnprojekt

 -   Jugendhaus erhalten, Angebote unter Umständen erweitern oder
     an erweiterte Altersstrukturen anpassen

 -   Freizeitgelände und Spielplatz erhalten

Planungswerkstatt

Zur Erhöhung der Akzeptanz in der Bürgerschaft soll im Rahmen einer Bürgerbeteiligung eine Planungswerkstatt durchgeführt werden, der lediglich zwei Zielhinweise gegeben werden sollen: Errichtung von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.

Städtebaulicher Wettbewerb

Um möglichst vielfältige Ideen und Realisierungsvorschläge zu Gestaltung, Architektur und Erschließung zu erhalten, soll zur Erstellung des erforderlichen B-Plans ein städtebaulicher Wettbewerb ausgeschrieben werden.